Goedkope makelaar is er eindelijk


goedkope makelaar

Een goedkope makelaar, dat bestond vroeger niet. Hoewel prijsafspraken in principe verboden zijn, bleken vrijwel alle bij de NVM aangesloten makelaars een gelijksoortige courtage in rekening te brengen. Dat was meestal circa 1,75% van de koopsom. Goedkope makelaars diende je daarom met een vergrootglas te zoeken. Voor een echt goedkope makelaar kwam je daarom meestal terecht bij het tweede garnituur, VBO, Remax of zelfs gladde praatjesmakers die nergens bij waren aangesloten.

En hoewel 1,75% niet klinkt als veel geld, beleefden makelaars in de laatste decennia van de 20e eeuw echt gouden tijden.
Want bij aanschaf van een gemiddelde Nederlandse woning (tot enkele jaren terug circa € 250.000) werd al snel zo’n € 4000 in rekening gebracht door de makelaar. En wat die lui daar precies voor doen blijft voor niet-ingewijden toch tamelijk mysterieus. Wie toch al moet betalen voor gebakken lucht heeft liever een veel lagere rekening.

Ooit heb ik zelf een makelaar ingeschakeld voor de aankoop van een woning.
Een ‘echte’ NVM-makelaar. Niet zo’n amateurische rommelaar, zou je denken.
Maar binnen een week was ik het ondeskundige gepruts van dit pratende pak zo ontzettend zat dat ik de opdracht weer heb ingetrokken.
Ik heb het grootste deel van mijn tijd met die makelaar besteed aan het corrigeren van zijn fouten.

Nee mijnheer de makelaar, dat is geen gips dat is een oude eternit-plaat en daar kan asbest in zitten.
Nee mijnheer de makelaar, de Heesterstraat ligt niet in de Vruchtenbuurt, dus die bezichtiging kunt u afzeggen.
Nee mijnheer de makelaar, dat is wel degelijk een dragende wand, die kunnen wij niet zomaar wegbreken.

Helaas was dit geen incident.
Bij iedere bezichtiging werd ik weer ontvangen door een makelaar van de verkopende partij.
In veel gevallen kraamden die knullen even veel nonsens uit als mijn eigen makelaar.

Of makelaars tegenwoordig deskundiger zijn kan ik u niet vertellen.
Wat ik wel weet is dat de economische crisis de tarieven van de makelaar behoorlijk onder druk heeft gezet.
Steeds meer makelaars hanteren een ‘flat fee’ van onder de duizend Euro.
Daarmee is natuurlijk nog steeds geen sprake van een ‘goedkope makelaar.
Maar het gaat wel de goede kant op.

Wie Googelt op ‘goedkope makelaar’ treft o.a. een advertentie van ‘Digimakelaars’.
Die rekenen een all-in prijs van € 799,-.

Achteraf een volkomen absurde toestand. Hoe hebben die gasten de burger ooit duizenden Euro’s kunnen factureren voor een paar rondleidingen in huizen, een beetje handjeklap met de tegenpartij en een beetje administratief gerommel?


(1698 views)