U kent de wildwest verhalen: in Duitsland koop je voor twee ton een villa met zwembad. Hoewel de huizenprijzen in Duitsland inderdaad behoorlijk lager liggen dan in Nederland, is het moeilijk vast te stellen of je voor een paar ton inderdaad een droomvilla kunt wegkapen. Een verkenning van de absolute bodem van de Duitse huizenmarkt levert echter frappante resultaten op.
Wie op remax.com zoekt naar goedkope Duitse woningen kan vandaag het bovenstaande pand, zeg maar gerust krot, tegenkomen in Grebenau. Maar dat krot is wel van u voor het belachelijk lage bedrag van 15.000 Euro! Jawel, u kunt in Duitsland eigenaar worden van een stuk grond van 400 m2, met een woonbestemming, en met een feitelijke woning op die grond, voor een bedrag waarvoor je in Nederland hooguit een garage-box koopt.
Deze stapel stenen in Feldatal begint al iets meer op een huis te lijken. Voor een schamele 18.900 Euro is het van u!
En dit pand ligt zelfs in het centrum van Kirchberg en meet niet minder dan 140 m2 woonoppervlak. Daar krijg je dan nog een winkelruimte bij. Uiteraard moet het pand volledig worden opgeknapt. Maar een flink woon/winkelpand in het centrum van een dorp zul je in Nederland toch niet snel tegenkomen voor 19.000 Euro. Zoiets zou zelfs in de goedkoopste streek van Nederland (Noord-oost Groningen) tenminste 100.00 Euro kosten. En dan heb je nog veel geluk.
Conclusie, aan de onderkant van de Duitse huizenmarkt bevinden zich panden voor prijzen die in Nederland in geen 20 jaar zijn vertoond. Natuurlijk zijn het stuk voor stuk bouwvallen en die dorpen bevinden zich vast aan de Poolse grens, maar het verschil met Nederland blijft verbazingwekkend. Wat mag dat kosten als de internationale crisis op de woningmarkt dit jaar ook in Duitsland voeten aan de grond krijgt? Wordt het dan 10.000 Euro voor zo’n pandje? Voor die prijzen koop je gelijk het hele dorp!
Wow, dat is inderdaad geen geld zeg! Nog een paar jaartjes studiefinanciering sparen en ik heb een huis :p
Ik ken veel mensen die in Duitsland wonen. Iedereen vindt de prijs zo fantastisch maar er zijn maar weinig mensen die realiseren dat er bijna niemand is die in Duitsland een bestaand huis koopt. Dus op het moment dat je weer weg wil uit Duitsland heb je wel een probleem.
Bedankt voor deze leuke post
wij zijn al een tijdje bezig met het begeleidingen van Nederlanders naar Duitsland.
Zou kom je eens op andere gesprekken terecht
groeten Robin
Zelf heb ik ook nog wat in duitsland te koop voor weinig. Betreft een mega groot oud voormalig postkantoor in Weida 600 vierkanten meter met bij gebouwen binnen tuin en drie verdiepingen hoog midden in de binnen stad. prijs wat de gek ervoor geeft
Dat is natuurlijk allemaal wel leuk, maar een spotgoedkoop huis in Duitsland aan de Poolse grens is natuurlijk zeer sober en er komt nogal wat bij kijken om het een beetje leuk aan te kleden. Het blijft uiteindelijk allemaal goedkoop verbouwen zodat je voor relatief weinig geld woonruimte hebt.
Maar je moet natuurlijk wel op de een of andere manier aan je inkomen komen, dus als je met de VUT bent is het prima maar als er nog gewerkt moet worden dan is het duidelijk minder interessant dan in eerste instantie gedacht.
In Nederland bouwen we vaak efficienter, MAAR onze grond is veeel duurder!
Dit geldt zeker voor woningbouw.
Ik vind het wel een beetje zeuren en negatief geklets. Er zijn hier in duitsland helemooie huizen te koop voor weinnig. Ik heb een practig huis aan de duits nedelandse grens. vrijstaand met veel grond. met alles er op en aan.1200 meter grond er bij twee in rittenmooie grote kamers mooie kelder er onder. als ik zon huis in nederland zou kopen . nou voor dat geld koop ik er hier twee van. en echt geen bouw val . de meeste nedelanders vallen de mond open en geloven wat het mij heeft gekost . moet je in ootmarsum wat kopenkost de grond al 340 euro de meter . ik woon er diecht bij . is dus wel lachen .